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자주묻는 질문

  • 주택임대 사업자도 세금 신고하는게 있나요?

    오피스텔 분양을 받아 현재 세입자가 월세로 거주하고 있습니다.
    기존 임대 사업자로 했다가 취등록세 감면이 된다고 하여 주택임대 사업자로 변경을 했습니다.
    주택임대 사업자일 경우에 국세청에 세금 신고하는게 있는지요?
    해야한다면 몇월에 진행하는건지 알고 싶습니다.

    주택임대사업자도 세금신고의무가 있습니다.
    주택임대사업은 면세공급에 해당하가 때문에 2월 말까지 면세사업장현황신고를 하고 5월 말까지는 개인종합소득시를 신고하시면 됩니다.

  • 거래처에서 보증금을 요구할 때 세금처리하는 항목이 있나요?

    고철 비철금속 유통업을 하고 있습니다 보통 폐자재가 많이 나오는 회사는 거래할 때 보증금을 요구하는 경우가 있습니다 계약기간 동안 보증금을 거래처에 입금하면 계약기간 동안 큰 문제 없으면 안정적으로 계속 폐자재를 수거할수 있도록 합니다 이런 보증금은 소득세 신고시 경비나 지출 처리하는 항목이 있나요?

    보증금은 개념상으로 계약기간 종료후에 돌려받는 금액이므로 자산계정에 해당합니다. 또한 고정자산이 아니라 감가상각대상 자산에 해당하지 않습니다. 따라서 돌려받지 못하는 경우가 아니라면 비용처리 할 수 없다고 봄이 타당합니다.

  • 개인 사업자 직원 복지비 공제 문의 드립니다.

    5인미만 사업장 운영중입니다.
    직장에서 직원에게 숙소 및 차량유지비를 지원해주고 있습니다.
    회사에서 돈을 내주고 직원이 직접 계약하여 직원이 직접 월세를 납부하고 있는 숙소에 대해 회사 직원숙소 비용을 직원 복리후생비로 산정하여 세금공제 받을수 있는지 문의 드립니다.

    소득세법상 직원에게 사택사용을 제공하는것은 근로소득으로 보지 않으나, 주택구입(임차)자금을 무상으로 대여 또는 증여하는 경우에는 근로소득에 해당합니다. 따라서 직원에게 지급되는 월세 비용은 복리후생비가 아닌 급여비용으로 처리함이 타당하다고 보입니다.

  • 1가구 2주택 해당 여부에 따른 세금이 발생되는지요?

    아버지와 같은 집에 세대 구성원으로 속해 살고 있는 상태인데 2년전(2017년 6월) 아버지 명의로 수원에 있는 신규 아파트를 분양받게 되었습니다.
    현재 거주하고 있는 아들인 제 명의로 되어 있고 아버지 명의로 분양받은 상태에 다음달 입주 예정에 있습니다.
    다음달 분양받은 수원의 아파트 잔금을 치뤄야 하는데 원활치 않아 매도하려고 합니다.
    그럼 아버지와 세대원 구성이 같이 되어 있어 1가구 2주택이 되어 양도세라던가 다른 세금을 내야하는 경우가 발생되는건지 문의드려봅니다.

    사례의 경우 2018.11월 이전 공급계약체결한 일반분양권의 경우 주택수에 포함되지 않습니다. 따라서 해당 분양권을 양도하는 주택에 해당 되지 아니하므로 주택 외 부동산 양도소득세가 발생하게 됩니다.

  • 주택임대 사업자도 세금 신고하는게 있나요?

    오피스텔 분양을 받아 현재 세입자가 월세로 거주하고 있습니다.
    기존 임대 사업자로 했다가 취등록세 감면이 된다고 하여 주택임대 사업자로 변경을 했습니다.
    주택임대 사업자일 경우에 국세청에 세금 신고하는게 있는지요?
    해야한다면 몇월에 진행하는건지 알고 싶습니다.

    주택임대사업자도 세금신고의무가 있습니다.
    주택임대사업은 면세공급에 해당하가 때문에 2월 말까지 면세사업장현황신고를 하고 5월 말까지는 개인종합소득시를 신고하시면 됩니다.